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就算什么理由也不去创造,相关部门,也还可以选择,睁眼或者闭眼,而闭眼的时间,也是可以人为决定的,这睁眼和闭眼之间的差别,那就大了,利益,就更是巨大。

对一家房地产公司来说,如果你只有两个亿的资金,按现在的地价,你只够拍一块土地,如果有事先的勾兑,相关人等,默认会选择闭眼,你就可以大胆地把这两个亿,拆成十份,变成十块地的保证金,去拍下十块土地。

至于后面的土地出让款,只要有土地在手,你就有了各种变现的可能,有银行关系的,直接把土地抵押给银行,只需要筹集一块地的出让金,一块块抵押就可以,又是翻烧饼。

按现在的房地产形势,你还可以,溢价转让掉其中的三四块地,土地证都没有给你,这时反倒变成了优势,你连短期的调头资金都不需要,直接变更登记,就用卖地的钱,直接缴纳了所欠的土地出让金。

或者干脆,你直接就开始房产预售,收了钱再来缴纳土地出让金,这一切,都取决于相关部门的相关人员,闭眼的程度,是微眯,眯成一条缝,还是完全闭上眼睛,呼呼大睡,这睁眼闭眼,就是几倍几十倍的利益输送。

到了规划部门那里,容积率,大的手脚要是担心太明显,小的呢,小数点后面的数字呢,容积率3.1和3.2,差距不大吧,不引人注目,也不容易被追究吧?但这0.1的差距,换算成房产的金额,那就是庞大的数字,这都是眨眼之间的事。

到了建设部门那里,可以闭眼,让你马上就进场开工,也可以睁眼,要求你所有的手续的齐全,然后再进场,竣工验收也是,可以马上去验收,也可以迟迟不去验收,一句时间安排不过来,就可以给你拖一个月,没看到这么多项目要验收吗?

验收的尺度也一样,闭眼就过去了,睁眼就怎么也不能过。

整个房地产行业,可以说,就是依附和寄生在各相关部门的权力基础之上的,这相关部门,可以让你日子很好过,也可以让你痛不欲生,再大的项目,再大的投资,哪怕消防这一关,卡住你的话,一张整改通知书,你照样必须停下。

乖,能卡住你的,不要太多。

李勇明白其中的路数,所以他担心的还是刘立杆,那不是一个容易混的行业,你老板要是想洁身自好,就像那个喜欢装逼的登山和滑翔大佬,号称的那样,我从来不行贿,哼哼,那是脏活都留给下面人干了。

李勇觉得刘立杆比这个装逼大佬靠谱,也最让他担心的是,刘立杆是那种脏活情愿自己干,也不会让下面人去背这个锅的家伙。

虽然老定和李勇说,刘立杆公司没有问题,那也只是在他们调查的那几项没有问题,其他的有没有,他怎么可能知道,李勇决定,自己还是要走近去,实行人盯人防守,这才是朋友之道。

李勇拿起办公桌上的电话,打给了张晨,李勇说:“张晨,今天周末,晚上吃你的?”

“好啊,想吃什么?”张晨说。

真说到了吃,李勇又犹豫起来,觉得自己老是在酒店出没也影响不好,李勇想了想说:

“还是方便一点,就在你办公室,让食堂送几个菜上来,对了,你动感地带的食堂,做晚餐吗?”

“做啊,我这个市场,晚上营业到九点半呢。”张晨说,“这样,我让杆子下班,带点海鲜回来,我们打边炉吧。”

“好啊。”李勇说。

张晨似乎知道李勇顾忌什么,特别和他多说了一句:“也没有其他的人,就我和杆子,还有小昭和谭淑珍。”

“好好。”李勇赶紧说,觉得自己的心思,似乎被张晨窥破了,脸上有点发烧。

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