但是轩悦萌的目标是独立拥有码头的全部产权，而不是找合作伙伴！
轩悦萌让人将整个美租界的用地全部标定在蓝图上，甚至连各个地址的门牌号码都标定好了，分出了一小部分，一小块一小块的商业用地作为出售地段。但是他的销售愿望落空了，他又一次的将事情想的简单啦！极少数的询问者当中，即便是有人出价，价格都低的离谱，甚至还不如租界外面天津各个胡同当中的土地价格高。不见兔子不撒鹰，除非是轩悦萌的码头造起来，不然谁也不会将宝押在短期内见不到效益的事情上面！
轩悦萌一气之下，将美租界的土地集体价格上抬二十倍！低于这个价格，不考虑。这还是他首批推出的一部分土地，轩悦萌总共按照地理位置，将美租界的商业用地分作十六个等级，第一批推出，也就是最低档次的第十六级，他就标注的价格比天津现在的正常地价要贵二十倍！英租界的土地价格一般是天津正常土地价格的两倍，也就是说，轩悦萌打算卖出的这第十六等级的一批土地的价格，是英租界地价的十倍！
所有人都认为轩悦萌疯了，不知情的人，认为李提摩太疯了，认为克林斯曼洋行就是个疯子洋行。
李提摩太：“悦萌先生，随着施工进度的延伸，我们的所有的钱都拿去买材料，拿去提供建筑工人的伙食费，提供工程师和建筑师的工资，都不够啦，必须立刻停下码头的施工项目啊，我们现在请的工人已经达到五百多人了，但是您的地，一块都没有卖出去过，您不觉得可怕吗？”
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